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lundi 5 août 2019

L'industrie du luxe de la Cosmétique en Chine

Le marché chinois de la cosmetique dans le e-commerce électronique est le plus important au monde. Ses ventes pour 2019 devraient atteindre 2 000 milliards de dollars, soit plus du triple de 600 milliards de dollars aux États-Unis, selon eMarketer. La force de la Chine dans le commerce électronique pourrait être illustrée par le secteur des cosmétiques. Un rapport publié récemment par le cabinet d’études de marché Kantar pour Tmall indique que les ventes annuelles en ligne de produits cosmétiques, de soins de la peau et de produits de soins personnels en Chine ont augmenté de 46%, 40% et 37%, respectivement, au cours des 12 derniers mois. , dépassant la catégorie globale des biens de consommation, qui a augmenté de 34%.

marché chinois du luxe

La cosmétique en ligne en Chine est une grande entreprise qui grandit - mais comment ça marche? Examinons trois tactiques de marketing utilisées par les marques chinoises et internationales en Chine.

source http://www.worldnews2ch.com/brands-in-cosmetics-in-china-invest-massively-in-digital/#comment-17941

Elle Macpherson’s WelleCo to open first US store The store will offer meetings with nutritionists, a smoothie and tasting bar and exhibitions by gourmet experts, in addition to a monogramming administration for the brand’s water jugs to offer a more close to home touch.

Co-branding dans la cosmétique en Chine

Le co-marquage permet aux marques établies de bénéficier d'une nouvelle marque partenaire. Maybelline s'est associée à BigEve, une marque de beauté fondée par Zhang Dayi, 31 ans, leader d'opinion influent (KOL), également connu sous le nom de BigEve Zhang. Leur collection co-marquée, BigEve × Maybelline, contenait des rouges à lèvres «douces», «petites mignonnes», «petites merveilles froides» et «tomates blanches-rouges». et -trois villes, ont fait la coopération un bon ajustement. La collection de rouge à lèvres a généré des ventes d'environ 114 000 $ au cours des trois premiers mois de son lancement.
read also https://industrie-special.blogspot.com/2018/12/lindustrie-des-cosmetiques-en-chine.html

Au-delà des syndicats bilatéraux, les marques peuvent également rechercher des initiatives multipartites. Watsons, la plus grande chaîne de magasins de produits de beauté et de soins personnels en Asie, s'est associée à l'application «163 Music» et à la téléréalité Idol Producer pour lancer six looks inspirés de la musique pour les marques présentées dans leurs points de vente en Chine. Ces six looks de maquillage représentaient Jazz, Pop, Hip-Hop, Musique légère, Ballad et Antique. Watsons a invité des groupes de garçons d'Idol Producer à se produire, a encouragé les participants à chanter les chansons de «163 Music» et a proposé des services de maquillage à tous. En conséquence, l'index de recherche Baidu pour Watsons a plus que doublé au cours de l'événement.

Commercialisation de la propriété intellectuelle

Le marketing IP implique une collaboration avec un contenu original tel que des films, des romans ou des animations. Les hashtags seuls ont tendance à générer le plus grand engouement numérique sur le marché chinois des cosmétiques.

La mort d'une fille met en lumière les dangers auxquels sont exposés les enfants

Je peux et je l’ai fait: un étudiant de première génération réalisant le rêve américainPar exemple, L'Oréal Men a récemment lancé une gamme de produits en édition limitée lorsque le film Avengers: Endgame a été présenté en Chine. En plus des promotions sur les plateformes de médias sociaux (Wechat, Weibo, LRB et Douyin), L'Oréal Men a lancé des magasins éphémères dans les principaux cinémas et a fait de la publicité sur les chaînes de billetterie numériques. Plus de 100 000 produits en édition limitée ont été vendus sur Tmall lors de la sortie du film.

Une marque chinoise de soins de la peau

Une marque chinoise de soins de la peau à usage médical, a coopéré avec Budding Pop, un dessinateur populaire parmi les génies et génies chinois, pour lancer une collection en édition limitée de masques pour le visage lors du Single’s Day de l’année dernière. Les différents masques comportaient l'une des quatre fonctions suivantes: anti-allergie, hydratation, blanchiment et réparation. Chaque masque est venu avec des conseils sur l'amélioration de la peau. Les masques ont attiré environ 30 000 acheteurs et généré des ventes de 400 000 $ au cours de cette journée. Au cours des 12 derniers mois, Winona a été l’une des 10 meilleures marques de produits de beauté en vente sur Tmall. Forbes
Les autres marques n'ont pas tardé à s'adapter à cette technique de marketing. En collaborant avec la série télévisée National Treasure, L’Oréal a lancé une ligne de rouge à lèvres évoquant les couleurs de la Chine ancienne, reliant culture et histoire. Chando, la deuxième marque de beauté chinoise la plus vendue, a collaboré avec le jeu vidéo «Cross Fire», en intégrant sa ligne de soin pour la peau des hommes dans le jeu en proposant un équipement et une apparence personnalisés.

Marketing inter-catégories

Le marketing inter-catégories fait référence à une collaboration de marque avec des événements artistiques et culturels. De nombreuses marques ont lancé des articles en édition limitée dans le cadre de campagnes de collaboration avec des musées. Perfect Diary, l'une des marques de cosmétiques chinois les plus prospères de ces deux dernières années, a collaboré avec le British Museum pour lancer deux kits de fard à paupières «Fantastic».

Les ombres à paupières, l’une des couleurs chaudes et l’autre froide, ont été inspirées par l’art «maiolica» de la Renaissance italienne. Les deux kits étaient accompagnés de sacs fourre-tout et d'une paire de boucles d'oreilles en forme de maiolique. Outre l'apparence scintillante et localisée du kit, un grand nombre d'articles de marque et de courtes vidéos postées par des influenceurs a également contribué à stimuler les ventes et l'affinité. Des informations sur l'art de Maiolica et l'histoire de la Renaissance ont également été proposées sur les plateformes de médias sociaux, avec le contenu «Fourni par Perfect Diary». Cette série de tactiques de marketing a transformé le kit en un des dix produits les plus populaires de Tmall. La collaboration a généré 1,3 million de dollars lors des ventes de Single’s Day, portant les ventes des magasins phares à près de 5 millions de dollars.

dimanche 15 janvier 2017

investissement de 200 milliards de dollars dans l'industrie Digital en Chine

Chine 2019: investissement de 200 milliards de dollars dans la zone numérique!

En 2018, le marché mondial de la publicité mobile restera dominé par les États-Unis avec plus de 57,5 milliards de dollars, mais sera suivie de près par la Chine, qui aura plus de 40,6 milliards de dollars d'investissement. En 2019, le marché mondial de la publicité mobile dépassera 70% de l'investissement numérique total (alors qu'il était d'environ 40% il ya un an en 2015). Selon eMarketer, ce sera un total d'obtenir très proche de 200 milliards de dollars. C'est tout simplement incroyable! D'autant plus qu'elle représente près de trois fois sa valeur en 2015 (67,7 milliards de dollars).

Selon ces chiffres, en deux ans, en 2018, le marché de la publicité mobile restera dominé par les États-Unis jusqu'à 57,5 milliards de dollars, mais sera suivie de près par la Chine, qui semble être un concurrent très sérieux au titre mondial.

Bien que pour l'instant, l'empire du milieu reste le deuxième plus grand pays de publicité mobile avec plus de 40 milliards de dollars.

source : http://marketingtochina.com/china-2019-200-billion-investment-digital-area/

vendredi 31 octobre 2014

3 conseils pour faire du business avec les chinois

Aujourd'hui Jing s'exprime sur Internet chine avec des conseils pour faire du Business en Chine .

De la plus petite boutique de la plus grande entreprise, la société chinoise est habitué à négocier les prix. Ainsi, quand une entreprise occidentale arrive et dit ce est le prix que je veux, en pensant que la question sera résolue bientôt, cela ne fonctionnera pas.

Les Chinois sont habitués à négocier,

il vaut mieux être prêt à discuter longuement et donner immédiatement le prix le plus élevé avant de donner le prix le plus bas. Sauf si vous êtes un énorme entreprise avec des ressources énormes et le gouvernement de votre pays vous prend en charge, les entreprises doivent suivre le chemin de la Chine pour faire leurs affaires en Chine.

Le Déjeuner d'affaires chinois !

Plus que l'aspect de l'entreprise, les Chinois ont appris à vous connaître, vous comprenez. Rien de mieux qu'un bon repas dans un restaurant. Oui mais ... nous allons généralement passé des heures sans parler jamais de ce que nous étions censés discuter. Il le fera encore dans le deuxième rendez-vous, avec un autre dîner au cours duquel, dans le meilleur des cas, les Chinois commencent à parler de ce qui nous intéresse. Mais dans de nombreux endroits en Chine, le déjeuner d'affaires réel qui ont lieu pendant le troisième rendez-vous. Pour les entreprises ou les repas en général, quand vous êtes la nourriture invité sera contrôlé par votre hôte abondamment dîner. Plats seront très différents car il faut que tout le monde peut trouver ce qu'il aime, même si commandé trop de nourriture. Le débiteur ne doit pas être considérée comme Xiao Qi (avare) et de montrer qu'il est riche (ou elle croire). A la fin du repas ou pendant le repas, si vous ne voulez pas manger ou boire, ne vous forcez pas à finir ci-dessus qu'il ya dans votre bol. Laisser de la nourriture ou des boissons dans votre bol ou verre. Alors que dans l'Ouest, nous avons tendance à nous forcer à finir à cause de notre éducation («finir votre assiette! Pensez aux enfants qui ont rien à manger!"),

Des coutumes

Il est préférable de faire le contraire en Chine afin que votre hôte comprend que vous ont assez mangé. Et donc, il est pas avare et ordonné assez de nourriture. Si les plats sont vides et votre bol est vide, l'hôte sera responsable de commander d'autres plats, même si vous lui dites que vous avez assez mangé. Heureusement, les restaurants chinois mettent à disposition pour transporter des plateaux pour le surplus de nourriture.
Ici aussi, une annonce qui montre très bien cette différence culturelle. Bien que représenté en termes d'humour, il est pas très loin de la réalité:

lire aussi http://www.entrepreneur.com/article/225997
http://touristchinese.wordpress.com/2014/11/01/business-tips-for-china/

dimanche 29 juin 2014

L'industrie du Fashion en Chine

La Chine avec ses 1,3 milliard d’habitants est le pays le plus peuplé du monde. La Chine ne possède non seulement que des ressources humaines très importantes, le pays voit également son économie en pleine croissance ces dernières années. En effet, la classe moyenne en Chine commence à monter en chiffre, ce qui placera sans doute la Chine dans les années à venir comme étant la première puissance mondiale. La Chine possède tous les atouts pour développer l’économie en général du pays (matières premières, mains d’œuvre, technologie de pointe, etc.). Elle doit cependant s’ouvrir au reste du monde pour développer plus rapidement son économie. Les chinois commencent aujourd’hui à ouvrir ses frontières aux différentes sociétés multinationales ; les autorités chinoises autorisent petit à petit quelques entreprises étrangères à s’installer dans le pays.

Ouvertures des secteurs de la mode"fashion" en Chine

Cette ouverture concerne notamment le secteur de la cosmétique, de l’industrie automobile, mais surtout la mode. L’industrie de la mode en Chine Implanter une usine de vêtement de mode en Chine est un défi majeur pour les entrepreneurs. Il est quasiment impossible de concurrencer le « Made in china » qui a tendance à casser le prix sur le marché ; toutefois, cette réalité n’est plus vraiment d’actualité aujourd’hui. Certes, le « Made in China » inonde le marché mondial, par contre, en Chine, le mode de vie des habitants a nettement évolué. Le pays est en pleine croissance économique, ce qui signifie que les chinois peuvent désormais se permettre de suivre un mode de vie à l’Occidental. Qui aurait cru un jour que Shanghai serait la capitale de la mode en Asie. La forte croissance des revenus des chinois a été une opportunité pour les grandes marques de luxe d’exploser leur chiffre d’affaires en peu de temps. La Chine avec ses 1,3 milliard d’habitants plus sa forte croissance économique représente un important débouché pour les géants mondiaux de la mode. Shanghai est aujourd’hui devenu un lieu de compétition pour ces derniers où boutiques et enseignes des marques de luxe les plus réputées du globe se sont installées le long des quartiers commerciaux de la région. Shanghai, c’est comme les Champs-Élysées, mais en version chinoise, avec quelques millions de clients potentiels c'est-à-dire les nouveaux riches chinois.

Shanghai capital de la mode en Chine

Cette ascension soudaine de la ville de Shanghai dans le secteur de la mode remonte aux années 1930. Il fut une période ou la ville a été surnommée « petit Paris d'Extrême-Orient ». En effet, la ville de Shanghai a toujours été une zone industrielle en tout genre : vélo, montre, vêtement, etc. s’inspirant des tendances de l’époque. Si la Chine commence à s’imposer aujourd’hui dans le secteur de la mode, c’est que presque la quasi-totalité des grandes marques de luxe fait fabriquer leurs accessoires de mode en Chine. Actuellement, les chinois ne sont plus de simple acteur dans la fabrication d’accessoires de mode, ils sont désormais les clientèles cibles des grandes maisons de luxe. D’ici quelques années cependant, avec cette forte croissance économique en Chine, les chinois seront en mesure d’avoir toute une chaine industrielle complète et imposeront leur propre marque dans les quatre coins du globe. Voir aussi :
sources

jeudi 19 juin 2014

L'industrie de la Cosmétique en Chine est en plein boom !

Quand l’économie mondiale est au plus mal, celle de la Chine prospère. Les chinois s’en sont sortis indemnes de la crise mondiale avec une forte croissance économique. Le secret de cette réussite réside notamment dans le domaine de l’industrie textile. En effet, les chinois sont aujourd’hui en tête dans ce secteur avec près de la moitié des exportations mondiales de vêtements. Si toutes les nations vont en Chine pour faire fabriquer leur vêtement, c’est qu’il y a forcément une raison plus qu’évidente : le coût de production en Chine qui est nettement bas ainsi que sa capacité de produire en masse en un temps record. Cette réussite de la Chine a fait de nouveau riche dans le pays, c'est-à-dire de nouveaux consommateurs pour l’industrie du luxe et du cosmétique.

La Chine : un terrain favorable pour l’industrie du luxe

De tous les peuples du monde, les chinois sont sans doute les plus dépensiers. En effet pour montrer au monde leur réussite sociale et économique, les chinois n’hésitent pas à consommer différents accessoires et produits de luxe qu’ils ne pouvaient pas s’acheter il y a encore quelques années. Cette nouvelle mode de vie chinoise fait le bonheur des marques de luxe, car rien qu’en Chine, ces dernières voient leur chiffre d’affaires doubler, voire tripler. Les chinois ont tendance à exagérer dans leur manière de consommer ; pour eux le prix ne compte pas, lorsqu’un produit leur plait, ils sont capables de débourser une petite fortune pour l’avoir et c’est ce qui est en train de passer actuellement dans les grandes villes chinoises où les nouveaux riches s’achètent pratiquement tous les produits de luxe en provenance d’Europe ou des États-Unis.

L'industrie du Luxe et de la Cosmétique

Il est encore difficile pour les marques de luxe et de beauté chinoises de faire face à la concurrence occidentale ; ces dernières devraient attendre quelques années, le temps où les consommateurs chinois se lassent des produits occidentaux. Pour le moment les marques chinoises devront se contenter des 10 % du marché du luxe et du cosmétique en Chine, mais cela peut vite basculer, car les marques occidentales se sont concentrées uniquement dans les plus grandes villes chinoises. La transition en Chine se fait de région en région. Il y a certaines régions qui ont encore quelques difficultés à démarrer leur activité industrielle et d’autres qui sont déjà dans le palmarès des villes les plus riches au monde. D’ici quelques années, on peut d’attendre à de nouveaux changements ; les acteurs de l’industrie du cosmétique en Chine peuvent du jour au lendemain dominer le marché comme les industriels du textile l’ont fait avec le marché du vêtement mondial.

Les autorités chinoises gardent un œil sur ce marché

L’appétit féroce des chinois en matière de produits de beauté et de luxe étranger risque de basculer l’économie chinoise ; ainsi les autorités chinoises veulent prendre part dans ce marché en augmentant les taxes et les droits de douane jusqu’à 50 % pour les produits cosmétiques même achetés à l’étranger ; la Chine s’en sort donc gagnante dans tous les cas.

sources :

lundi 21 avril 2014

Forum travailler ensemble interview de Phillipe Comolet Tirman

Le Forum travailler ensemble se déroulera cette année à Shanghai. Passons en revue un retour d'expérience d'un homme d'affaires français en Chine.

- Monsieur Bonjour

- P.C.T : Bonjour

- Vous représentez Dragonflygroup, vous pouvez nous parler un peu de votre activité

- P.C.T : Dragonflygroup est un cabinet de conseil en RH spécialiste de la chine depuis a peu près 15 ans nous aidons les entreprises internationales à recruter et à développer leurs équipe en chine

- Vous recherchez principalement des talons chinois pour les entreprises internationales ou …

- Pour ce qui est de recrutement nous cherchons des candidats qui correspondent aux profils demandés par les clients. Le plus souvent il s’agit des chinois avec une ouverture internationale il parle anglais ou français mais peut s’avérer notamment pour les postes de directeur général, de chercher des profils français avec une connaissance du marché chinois

- Donc le forum travailler ensemble qu’est-ce qui vous inspire, quelles sont vos attentes ?

- Le forum travailler ensemble pour moi c’est une très bonne occasion de rencontrer entre les différents acteurs économiques du marché qui soit …. Sur le marché chinois et une rencontre entre des grandes entreprises et des entreprises plus petites, nous même nous servons les PME voir les start-up en groupe, donc on se sent vraiment ici chez nous et c’est vrai que c’est un moyen de mieux se connaitre les besoins des uns des autres, des offres des uns et des autres parce que souvent dans des manifestations de networking on parle un petit peu a tout le monde de façon un peu désordonné et ici c’est extrêmement structuré donc en fait on va droit au but et c’est très bien

- D’accord donc vous venez à la fois dans une perspective de networking et une perspective plutôt commerciale

- Oui dans une perspective de networking et commerciale sous le long terme il ne s’agit pas de ressortir avec des contrats c’est plus de mieux connaitre et de mieux se faire connaitre et également de connaitre quels sont les intervenants que je dois rencontrer par moi-même par la suite auprès des directions de ces entreprises.

- D’accord vous qui travaillez dans les ressources humaines en chine, est ce que c’est un marché qui présente des particularités qui présente des défis particuliers

- Le principal défis représenté par le marché chinois c’est le déséquilibre entre l’offre et la demande en terme de talent qui ne sont pas seulement des talents techniques mais aussi des talents de management ou de savoir travailler en équipe, donc comme il y a un déséquilibre , il y a une forte concurrence et il est difficile de trouver d’une part des bons profils qui correspondent aux attentes des entreprises internationales et d’autre part ensuite de les garder. Auparavant la concurrence avait lieu uniquement entre les entreprises étrangères pour des profils chinois avec une ouverture internationale mais maintenant les entreprises chinoises aussi recrutent des très bons profils ce qui fait que la concurrence est encore plus accrue

- Est-ce que vous avez déjà eu à faire face à des conflits entre un talent que vous avez recruté et la culture d’entreprise ou la culture d’affaire dans le pays .Est ce que les cultures d’affaires internationales et chinoises sont toujours compatibles ?

- Il est clair notamment que dans le domaine commercial ou il y a une tradition d’enveloppe rouge ou effectivement tout ne se fait pas de façon transparente cela peut causer des difficultés pour des entreprises étrangères qui le plus souvent souhaite travailler de façon totalement respectueuse des lois. Une des choses que nous faisons lorsque nous faisons des entretiens de recrutement pour des postes notamment de commerciaux, c’est que nous vérifions si l’éthique du candidat correspond à l’éthique de notre client et parfois on ne recommande pas un candidat car on pense que ce candidat est peut être très bon commercialement mais qu’ il prend avec trop de souplesse la notion d’éthique si vous voulez, si vous voyez ce que je veux dire

- La chine vous êtes là depuis longtemps

- Pour ma part cela fait 5 ans et l’entreprise depuis sa création c’est-à-dire il y a près de 13 ans il y a presque 14 ans

- Vous vous voyez resté en chine, vous pensez que ça vous a apporté quelque chose

- Pour ma part oui ça m’a beaucoup apporté je compte y rester je ne sais pas combien de temps mais significativement longtemps ce que ça m’a apporté c’est surtout un sens plutôt entrepreneuriale je pense que c’est le gros apports de la chine par rapport à la France quand on travaille c’est que on apprend à aller chercher enfin on n’attend pas , enfin en France on a un peu tendance à attendre que les choses nous tombent toute cuite et en fait en chine il faut se battre un peu pour tout mais si on se bat on y arrive donc c’est ça qui est intéressant

- D’accord, vous quand vous y êtes arrivé en chine ça a été facile ou plutôt compliqué de s’intégrer de s’adapter de se mettre

- Culturellement parlant ça ne m’a pas été trop difficile, en fait je pense qu’il y a des types de profils de personnes , soit quand on arrive en chine soit on adore soit on vraiment déteste, moi j’ai tout de suite vraiment beaucoup aimé , donc ça c’est une chose d’un point de vue culturel je n’ai pas de difficulté à m’adapter après en terme de professionnel c’est quand même assez différent lorsqu’ on a une grosse expérience professionnel en France , il n’est pas toujours évident de l’adapter directement sur le marché chinois mais bon ça peut se faire.

- Bon merci je vous souhaite un bon forum une bonne journée et faites de belles rencontres

- Merci Aurevoir

Le Forum travailler ensemble à Shanghai va ouvrir ses portes

Plus d'informations sur le forums travailler ensemble sur ce site

samedi 1 mars 2014

Le leader mondial du coupe fil lance son nouveau Site Web

Filcontrol le leader mondial du coupe fil, capteur optique dans l'industrie textile lance une nouvelle version de son site et une vidéo de présentation que nous vous proposons de voir aujorud'hui.

Qu'est ce qu'un coupe fil ?

Système électromécanique capable de couper les textiles fils, fils-disjoncteurs sont conçus pour protéger les machines textiles. Lors de travaux sur la rupture du fil de celui-ci peut se produire, le fil ou fils impliqués doivent être coupés et bloquée le plus tôt possible dans le processus. La mise en place d'un coupe-fil évite les pertes de temps, les déchets de matériaux, entretien adjacente et corrective perturbation lorsque le fil est enroulé sur des pièces en rotation, ce qui peut provoquer la rupture de la machine vital d'organes. Pendant les opérations d'enroulement, le fil doit être coupé lorsque la longueur de consigne est atteinte.http://filcontrol.com/fr/products/coupe-fils/

Le monde du textile en 2014 !

En raison de l'importance du travail dans les TIC travailleurs non qualifiés, l'industrie textile a été l'une des premières zones qui ont été confrontés à la mondialisation et la concurrence des pays à bas coûts de près de 30 ans. La main-d'œuvre textile occidentale vit its fondre. Depuis 20 ans, le textile a largement mondialisé L'activité du textile et du cuir [Français] riche en emplois non qualifiés début des années 1980, notamment A-été confrontée à la concurrence des pays à moindre coût du travail. Les numéros de textile non qualifiés et les travailleurs-cuir ont baissé de 245 000 emplois, principalement dans le milieu des années 1980 au milieu des années 1990, pour représenter maintenant 32 000 emplois. Le nombre de travailleurs du textile qualifiés a diminué de moitié (74 000) depuis le début des années 1980.

sources :
http://www.altertex.fr/enjeux-industrie-textile
voir aussi http://www.usinenouvelle.com/textile-habillement/

lundi 17 février 2014

Les appartements en Asie, 2 cas concrets Chine et Birmanie

Les appartements en Asie et en Chine

Bien que la recherche d’un logement soit assez difficile dans la métropole de Pékin, les logements foisonnent. Que ce soit un appartement, un studio, une résidence étudiante, une famille d’accueil ou une auberge, il est possible de trouver n’importe quel type d’hébergement à Pékin. En effet, quand on veut s’installer dans un nouveau pays, il est important de se sentir chez soi. Il vaudrait donc choisir un appartement selon son gout. A noter que l’intérieur de certains appartements peut être spacieux et bien aménagés. Le coût pourrait varier en fonction du lieu, de la structure et de l’état du logement.

L'industrie du Bâtiment en Chine !

On peut en trouver de chambres simples ou doubles, des appartements équipés avec un coin cuisine et salle de bain propre. En ce qui concerne le prix, les résidences des étudiants sont le plus abordables. Ils ont des cantines communes et les étudiants partageront une seule cuisine. La solution d’un studio est plus coûteux, mais offrant plus d’indépendance avec sa propre cuisine et sa salle de bain. En effet, les studios à Beijing est plus spacieux comparés au studio en France. Par contre, la famille d’accueil est idéale si on veut faire un bain linguistique et s’imprégner de la vie chinoise. Mais ils sont généralement un peu en dehors de la ville.

Conseils pour trouver un appartement à Pékin

Les prix des appartements à Pékin sont chers, il est conseillé de chercher une colocation si on aurait à resserrer son budget. Pour trouver un appartement selon son exigence, on pourrait passer par l’intermédiaire d’une agence immobilière, d’un site en ligne, ou par le tissage de liens avec des chinois sur place. On pourrait aussi publier son annonce de recherche en ligne et trier parmi les offres de tous les hôtes. Sinon, on pourrait se renseigner sur place au gardien d’un appartement qu’on a flashé. Il pourrait indiquer s’il y en a des appartements libres.

En Birmanie c'est aussi difficile

L’ouverture du myanmar s’accompagne d’un afflux de visiteurs (+ 53 % en 2012), ce qui entraine une forte pression immobilière surtout sur les hotels haut de gamme, et pour les locations de moyenne ou longue durée que dans les hotels, alors que l’offre est réduite.sources Marketing insolite

Hotels haut de gamme

Les hôtels modifient leurs prix à la hausse très fréquemment. En début d’année 2013, le prix d’une chambre double dans les hôtels 3étoiles variait entre 150 et 200 USD à Rangoun, les guest-houses se situaient autour de 60 USD, tandis que le prix d’une chambre double dans un hôtel grand tourisme**** se situait entre 350 et 600 US$ voire plus.

Montant des locations (Quartiers résidentiels, chiffres d’octobre 2012)

Villas :

Prix du m² : à partir de 40 US$
Loyer : à partir de 4 000 US$, selon le quartier

Appartements : exemple de tarifs en résidence-hôtelières (meublés) :

Studio : à partir de 3.500 USD
2 chambres : à partir de 4 500 USD
3 chambres : à partir de 5 000 USD|

Coût des charges

Les charges comprennent principalement l’eau, l’électricité et le téléphone. Les tarifs sont différents selon que l’on est Birman ou étranger. Le coût de l’électricité d’une villa (à choisir autant que possible dans un quartier où les coupures sont les moins fréquentes) peut s’élever pour un Birman entre 40 et 50 USD (utilisation normale avec climatiseurs) et 4 à 5 fois plus cher pour un étranger.
Dans les résidences hôtelières où l’électricité est assurée, les forfaits vont de 100 à 300 USD selon le type d’appartement. Les étrangers doivent régler ces dépenses en USD. Les communications téléphoniques sont particulièrement chères en Birmanie (autour de 4 USD la minute pour la France).

Gardiennage
Le coût de la protection d’une villa ou d’un appartement est compris entre 100 et 150 USD (24h/24)

Commentaires
Maisons : les baux sont annuels, renouvelables, payables un an à l’avance.
Appartements : les baux sont annuels, renouvelables, payables mensuellement, trimestriellement ou semestriellement (garantie d’un mois de loyer).
sources :

Les conseils pour trouver un appartement